在买房的时候选择购买二手房的人一直都是不少的，当购房者在购买二手房的时候一般也是会选择贷款去进行购买，假如购房者想要通过贷款去购买二手房，那样第一就要把二手房的首付给筹备好才行，那样二手房首付是多少？买房首付不够如何解决？下面大伙就来一块认识一下吧。
二手房的首付就是指的购房者需要一次性支付给卖家除银行可以贷款部分以外的资金，一般来讲，二手房首付款的计算方法为：净首付款＝实质成交价－顾客贷款额（净首付款：不包含国家税费和中介服务的首付款）。通常来讲，在银行办理房贷，都可以贷款到房款的七成左右，但二手房在办理贷款的时候，通常都是只能贷款到房子评估值的七成。即假如100万的房屋，银行评估价为80万，那样用户可贷到：8070％＝56万。
二手房首付是多少
买房首付不够如何解决
假如大伙在买房的时候，首付款差得并不多，譬如说一到两万左右，那样大伙这时就能用自己信用卡里面的额度来凑足首付，但这种方法的利息本钱较高，并且建议大伙用额度高的信用卡，假如用额度较低的信用卡，容易被银行觉得大伙在套现。
1、用信用卡
2、寻求亲友帮助
此外，大伙还应该注意，目前有的银行的信用卡是不支持持卡人用信用卡去购房的，另外，大伙在用了信用卡之后必须要按时去还款，假如没按时还款，那样一定是会干扰到个人征信的。
3、或有价证券变现
假如大伙的亲朋好友比较多，并且关系都很好的话，那样大伙在首付款不够的时候也是可以考虑去向他们借一些资金，但但要记得衡量他们的经济情况，并且借款的时候要记得写借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响了自己与亲朋之间的关系
4、减少购房标准
有的人平常是有购买基金和一些理财项目的，所以在自己首付款不够的时候也是可以选择把自己手上这类有价证券变现抵首付。虽然匆忙变现或许会损失一部分，但在实在是借不到钱的状况下，这也是一种很好的方法。
5、通过保单贷款
假如大伙在购买房子的时候，房子的价格已经远远超越了自己可以承受的范围，那样大伙即使勉强购买了，之后一定也会承受非常大的经济重压，所以这时大伙是可以考虑购买小一点的房屋或者地方稍微偏一点的地方，即可依据我们的首付来减少购房标准。
二手房首付是多少？买房首付不够如何解决？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的有关问题，大伙在买房的时候假如要贷款，那样就需要把首付给筹备好才行，假如大伙在买房的时候首付不够，那样大伙必须要好好的想想方法，把首付凑足。
目前贷款的方法是多种多样的，假如大伙在支付首付的时候资金不足，那样在自己购买了商业保险的状况下，也是可以用我们的保险去贷款的，而且目前不少保险企业的保单都可以贷款，但也会有肯定的风险和金额限制，所以大伙在用保险贷款的时候必须要和保险公司知道了解，但大伙也要了解，假如用了保险去贷款，那样自己一定也是会多增加一笔贷款，所以在进行保单贷款的时候必须要衡量下我们的还款能力才行。
